为加快闲置房产处置进度，经擎权互联网科技（上海）有限公司第三届二十六次董事会审议通过，中铁交通委托北京中地华夏土地房地产评估有限公司以2019年7月31日为基准日对中铁交通所属重庆市渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5楼8套住宅（合计636.93平方米）、2幢3楼9套办公用房（合计972.49平方米）以及9个车位进行了第二次评估。根据国资委《关于加强中央企业资产评估项目公示制度有关事项的通知》以及股份公司《金年会娱乐股份有限公司资产评估公示暂行办法》要求，现将重庆房产第二次评估结果进行公示。
擎权互联网科技（上海）有限公司
2019年12月23日
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资产评估结果公示表 |
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资产占有单位（或委托方）名称（盖章） |
擎权互联网科技（上海）有限公司 |
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评估目的 |
评估擎权互联网科技（上海）有限公司位于重庆市渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际的住宅、办公用房及车位的全部资产于评估日价值，为擎权互联网科技（上海）有限公司出售该资产之经济行为提供价值参考。 |
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经济行为批准单位 |
擎权互联网科技（上海）有限公司 |
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经济行为批准文号 |
中铁交通集团有限公司第三届二十六次董事会 |
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评估机构名称： |
北京中地华夏土地房地产评估有限公司 |
机构选聘方式 |
国资委选定机构 |
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评估报告编号 |
中地华夏[2019]评[估]字第163号 |
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评估师姓名 |
纪成昌 |
编号 |
1120140073 |
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评估师姓名 |
李 剑 |
编号 |
1120130085 |
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评估对象与范围 |
评估对象与范围是重庆市渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际的1幢第5层8套住宅房屋（建筑面积共636.93平方米）、2幢第3层9套办公用房（建筑面积共972.49平方米）以及负1层9个车位的市场价值。 |
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价值类型 |
市场价值 |
评估方法 |
比较法和收益法 |
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评估基准日： |
2019年7月31日 |
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特别事项说明： |
无 |
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评估结论： |
于评估基准日2019年7月31日，擎权互联网科技（上海）有限公司拟处置位于重庆市渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际的八套住宅房地产，九套办公用房及九个车位市场价值为1496.16万元，较账面净值691.97万元，增值804.19万元。 |
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资产评估结果汇总表 （另附后） |
公示地点 |
集团公司网站 |
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公示方式 |
集团公司网站 |
公示期间 |
2019年12月23日-12月27日 |
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公示反馈联系方式：集团公司工会， 侯成良18578919011；集团公司纪委，王小波 18775709996 |
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集团公司工会监督意见： |
部门负责人签章： |
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集团公司纪委监督意见： |
部门负责人签章： |
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资产评估结果汇总表
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房地产权证编号 |
座落 |
用途 |
最终单价(元/平方米)或（万元/个） |
建筑面积（平方米）或（个） |
总价（万元） |
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201房地证2014字第034332号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-1 |
住宅 |
9548 |
56.7 |
54.14 |
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201房地证2014字第034331号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-2 |
住宅 |
9919 |
102.25 |
101.42 |
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201房地证2014字第034330号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-3 |
住宅 |
10694 |
87.28 |
93.34 |
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201房地证2014字第034329号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-4 |
住宅 |
10407 |
73.9 |
76.91 |
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201房地证2014字第034327号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-5 |
住宅 |
10407 |
73.9 |
76.91 |
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201房地证2014字第034326号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-6 |
住宅 |
10407 |
87.28 |
90.83 |
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201房地证2014字第034324号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-7 |
住宅 |
9835 |
88.41 |
86.95 |
|
201房地证2014字第034322号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际1幢5-8 |
住宅 |
9548 |
67.21 |
64.17 |
|
小计 |
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636.93 |
644.67 |
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201房地证2014字第034308号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-8 |
办公 |
7724 |
66.96 |
51.72 |
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201房地证2014字第034309号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-9 |
办公 |
7724 |
58.31 |
45.04 |
|
201房地证2014字第034313号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-10 |
办公 |
7724 |
105.01 |
81.11 |
|
201房地证2014字第034311号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-11 |
办公 |
7724 |
43.17 |
33.34 |
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201房地证2014字第034317号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-12 |
办公 |
7724 |
81.66 |
63.07 |
|
201房地证2014字第034316号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-13 |
办公 |
7724 |
42.99 |
33.21 |
|
201房地证2014字第034321号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-14 |
办公 |
7724 |
209.91 |
162.13 |
|
201房地证2014字第034319号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-15 |
办公 |
7724 |
162.94 |
125.85 |
|
201房地证2014字第034301号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号附6号3-16 |
办公 |
7724 |
201.54 |
155.67 |
|
小计 |
|
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|
972.49 |
751.14 |
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201房地证2015字第013977号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-049 |
车位 |
11.15 |
37.53（1个） |
11.15 |
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201房地证2015字第013978号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-050 |
车位 |
11.15 |
37.53（1个） |
11.15 |
|
201房地证2015字第013980号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-051 |
车位 |
11.15 |
37.53（1个） |
11.15 |
|
201房地证2015字第013981号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-068 |
车位 |
11.15 |
37.53（1个） |
11.15 |
|
201房地证2015字第013982号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-069 |
车位 |
11.15 |
37.53（1个） |
11.15 |
|
201房地证2015字第013984号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-070 |
车位 |
11.15 |
37.53（1个） |
11.15 |
|
201房地证2015字第013985号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-071 |
车位 |
11.15 |
37.53（1个） |
11.15 |
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201房地证2015字第013986号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-072 |
车位 |
11.15 |
37.53（1个） |
11.15 |
|
201房地证2015字第013988号 |
渝北区龙山街道龙脊路248号龙城国际车库幢负1-073 |
车位 |
11.15 |
37.53（1个） |
11.15 |
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小计 |
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337.77（9个） |
100.35 |
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合计 |
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